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by てばさき

manshon
1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:50:56.72 ID:AN7uzqb30.net
マンションなんか買う奴は究極の馬鹿
マジで馬鹿

まず高い
そして狭い
ウン千万で買っても延々ととられる管理費、駐車場代
ババアが至る所で毎日おしゃべり
ガキは鬼ごっこ
外の空気に当たろうと敷地内で一服してると管理人に怒鳴られる
廊下に室外機が置けないのでエアコン取り付け不可

ローンあと10年
○にたい

2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:51:51.15 ID:vDfosJMS0.net
アパートはどうなん?

5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:52:39.51 ID:AN7uzqb30.net
>>2
賃貸ならいいだろうが
こちとら一生の買い物だぞ

3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:52:23.27 ID:f5G9AsLa0.net
売ればいいじゃん

7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:53:22.63 ID:AN7uzqb30.net
>>3
もう500万でも売れねえよ

4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:52:27.32 ID:13AWLMde0.net
団地が最強

6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:52:58.93 ID:FO8dIvbq0.net
それはよく見てから買わなかったからだろうが

8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:53:31.18 ID:kkWLRF3R0.net
なんで買ったの

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:54:17.07 ID:AN7uzqb30.net
>>8
買った時は金回りがよかったから
皆マンション買ってたんだよ

9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:53:51.42 ID:URkPRDbI0.net
一軒家

10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:54:13.11 ID:N/TIuqPn0.net
敷地内で一服は分譲は殆ど禁止が当たり前

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:54:13.53 ID:TJD7A5K/0.net
5000万以上出せばほとんど起きない問題
大都市圏だと3000万ちょいで買える部屋があると民度低い連中が増える

12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:54:16.11 ID:9pHISCXw0.net
俺が100万で買おう

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:54:34.15 ID:BJMep+Up0.net
一戸建て買えよ

16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:55:30.38 ID:Epuw6WRP0.net
メリットもあるだろう
・ホテルのようなエントランス
・しっかり鉄筋コンクリ造
・上階なら眺めよし
・防音性高い

17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:55:41.42 ID:JLVGseu50.net
エアコン取付不可はヒドいな
なんか対処法はありそうだが

あとローン10年は短いな
何年でくんだの?

174: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:18:05.82 ID:39GK5Pgc0.net
>>17
多分35年で組んで25年払い終わったってことかな

18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:55:46.82 ID:TkH3ovBr0.net
まあババアとガキは一戸建てでもうるさい場合がある

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:57:18.53 ID:AN7uzqb30.net
>>18
そりゃそうだが密度が全然ちげーよ
狭い敷地に何百人の世界だから

19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:56:08.46 ID:vqWIsmpb0.net
戸建て買えよ

28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:59:21.86 ID:Cd88kJr30.net
一戸建てって拘ったり防音部屋とかガレージ作るとかじゃない限りコスパ悪くね?
ローンに保険に修繕費で賃貸より高くつく

20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:56:52.89 ID:xnN1oGVU0.net
管理組合役員
長期修繕委員
なんてクソめんどい事も漏れなく付いてくるぜ

21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:57:16.10 ID:5Un93YfB0.net
エアコン取り付け不可って室外機を廊下じゃなくてベランダに置けば良いがな
うちのマンションはそうだけどどこのマンションもそうじゃないの?

24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:58:21.30 ID:AN7uzqb30.net
>>21
廊下側の部屋の話だよ
ベランダに出すには壁をぶち抜いてホース通さなきゃならん

36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:02:40.74 ID:kkWLRF3R0.net
>>24
ぶち抜いちゃえよ
おまえのものだろ

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:03:32.83 ID:gzYMpLlp0.net
>>36
マンションの躯体は共有部分だぞ

178: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:21:50.19 ID:+633i0RF0.net
>>37
躯体くそワロタwww
全室打ち放しとか構造上無理っすwww

25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:58:21.50 ID:Epuw6WRP0.net
でも2000万円クラスなら郊外一戸建て買うよな
ただ、鉄骨とか入れると固定資産税が跳ね上がるから要注意な!

27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 07:59:04.88 ID:Zwv1JgYg0.net
投資用で格安で購入できる以外は損だと思ってる

まずマンションのオーナーがお前に売りたかった理由を考えてみよう
売らなくても賃貸にする選択もオーナーにはあったのだよ

30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:00:07.05 ID:yGD5brf90.net
敷地内の共用部分でタバコ吸うとか迷惑以外の何物でもないわ

33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:02:11.81 ID:AN7uzqb30.net
>>30
敷地内に公園があるんだがそこのベンチに座ってコーヒー飲んで一服してたら怒鳴りながらすっ飛んでくるんだぜ?
異常だろ

42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:04:56.81 ID:85SoyDKVi.net
>>33
敷地内が全面禁煙なんじゃねえの?

50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:06:36.45 ID:AN7uzqb30.net
>>42
そうだったんだろうな
知らなかったがそれ以来吸ってない
何せババア共に目付けられそうで怖いからね

31: 屑野郎 ◆5vKUZU3O.Y : 2014/06/01(日) 08:01:56.56 ID:i0Oku0o70.net
ずっと実家住まいだからマンションとかアパートのつらさを知ったことがない
もちろん利点も何かしらあるだろうが・・・

うん千万も出すんならちょっと郊外から離れても一軒やがいいわ
土地とか建物とか値段なんかわからんけど ぜってーそっちのがいいわ。

38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:03:43.78 ID:AN7uzqb30.net
>>31
おう間違いないぞ
大金持ち以外でマンション買う奴は人生の選択間違えすぎ

32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:02:04.34 ID:gzYMpLlp0.net
バカにはお似合いの結末だな
ゴミを抱えて○んでいくがいい

34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:02:21.06 ID:AAb9Smdr0.net
せがれに借金背負わせろ

35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:02:26.93 ID:Epuw6WRP0.net
管理人だって規約があるから注意するんだろ
しなくていいならしないっつーの

39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:03:49.00 ID:q6XbVz5X0.net
外機は2段にして積め


マンションなんか自由に出来ないし
戸建と比べて狭い

40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:04:34.76 ID:dUjeB9SI0.net
このスレをみて、おおきくなったらいっけんやをかおうとおもいました

41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:04:52.37 ID:AN7uzqb30.net
>>40
頑張れ
俺は○ぬ

48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:06:34.16 ID:NcZ2NpOn0.net
はいはい
元売買仲介屋だったおれが来ましたよ

まずは査定依頼してね☆

44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:05:23.94 ID:FO8dIvbq0.net
というか窓用エアコンつければいいよな
マンションで室外機おけないやつはみんなそうする

61: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:08:32.43 ID:AN7uzqb30.net
>>44
あれってうるせえ割りに冷えねえから
窓の前にテレビあるし
扇風機の方がマシだわ

45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:06:06.03 ID:DqUtFJvLO.net
賃貸が一番(´・ω・`)

55: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:07:36.09 ID:NcZ2NpOn0.net
>>45
ハッキリ言おうか
定住志向あんのに賃貸にずっと住んでるヤツはアホ

58: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:08:02.19 ID:gzYMpLlp0.net
>>55
ゴミ買ってる奴のほうがずっと哀れ

65: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:11:02.63 ID:NcZ2NpOn0.net
>>58
簡単に言うと、相場の安定した中古を買うのが一番良い
新築は高いときに買うと売るとき大分下がってたりするがな
逆に新築時より高く売れてるマンションもある

120: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:32:59.62 ID:gzYMpLlp0.net
>>65
そんな極僅かな例外を期待するなら宝くじでも買った方がマシ。
そもそも上がりそうな物件は最初から織り込み済みで高値で売られるのだ。

125: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:39:00.41 ID:NcZ2NpOn0.net
>>120
けっこうまれによくあるよ
新築時よりあがってるマンソン

126: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:40:12.94 ID:sYj6oPBH0.net
>>125
リフォーム入れたけどホント安く手に入りました
あざっす

80: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:16:06.65 ID:DqUtFJvLO.net
>>55
家に縛られて嫌な思いしたくないもん(´・ω・`)

83: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:16:50.25 ID:NcZ2NpOn0.net
>>80
移住志向なら賃貸やな

87: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:18:26.19 ID:beLEU62W0.net
>>80
それはそれでいいんだけど定年迎えてからもずっと金払い続けるのは嫌だよ
自分の物じゃないのにさ

93: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:20:35.99 ID:AN7uzqb30.net
>>87
マンションなんざ自分のものなんて気はこれっぽっちもしないわ

46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:06:06.70 ID:1hqMQ01c0.net
家なんて転勤になったら売るしかないじゃん

53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:07:15.92 ID:gzYMpLlp0.net
>>46
俺の家の二軒隣の土地かって新築した一家が半月くらいで出てってワロタ

47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:06:17.20 ID:gzYMpLlp0.net
スラム化するのがわかりきってるマンションなんてねぇ

52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:07:07.93 ID:8262vtTC0.net
誰かに貸して家賃収入とかにはできないの?

64: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:11:01.13 ID:AN7uzqb30.net
>>52
リフォーム必要じゃん
風呂なんかカビだらけなんてもんじゃない
マンションの風呂には窓がないからね

70: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:12:49.53 ID:NcZ2NpOn0.net
>>64
1980前後とかのボロマンか?
なんも変えてねーんか?

74: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:13:55.49 ID:AN7uzqb30.net
>>70
築20年のボロマン

78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:15:53.86 ID:NcZ2NpOn0.net
>>74
94年くらいか
まさか新築時に買ったか?

89: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:19:12.62 ID:AN7uzqb30.net
>>78
新築時だね
あの頃は倍出すから譲ってくれなんて電話が何件もかかってくるレベルに狂ってた

97: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:22:33.55 ID:NcZ2NpOn0.net
>>89
新築時に買ってしまったのか…そりゃキツいな
ま、まあフルリして住めば問題ない!がんばれ!

56: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:07:54.12 ID:TkH3ovBr0.net
郊外に住むなら農地の近くや高齢者や子供が多い地域はやめた方が良い
理由はとてもうるさい

62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:09:18.47 ID:tkXLh3fH0.net
>>56
じゃあ郊外のどこならオススメなんだ?

66: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:11:13.66 ID:TkH3ovBr0.net
>>62
これらが当てはまらない郊外

57: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:08:01.47 ID:jWYm+zHq0.net
マンション二部屋貸してるけどうまうまですわ
そのうち一部屋は購入時の倍以上の値で売れそう

63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:10:06.82 ID:q6XbVz5X0.net
>>57
なんか出来たの?

68: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:11:49.67 ID:jWYm+zHq0.net
>>63 上海なんだが物価の向上+目の前に地下鉄できた

59: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:08:21.45 ID:HLlhE3vQ0.net
マンション買ったけど、そんな問題1個もないぞ

67: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:11:47.46 ID:bIizQTZn0.net
戸建ての階段登り降りはキツイわ
マンションは生活しやすい

73: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:13:36.44 ID:q6XbVz5X0.net
>>67
戸建なら買い物後すぐ家に荷物入れられるけど
マンションは駐車場からわざわざ歩かなくちゃいけない

76: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:15:28.47 ID:AN7uzqb30.net
>>73
駐車場も酷い

敷地内の駐車場は抽選
それ以外は徒歩2分の駐車場
俺は20年間後者に止めてる

69: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:11:52.56 ID:luHSH42r0.net
ヒント:団信

71: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:12:55.67 ID:kTXBlVW50.net
コンクリートの寿命が大体40~50年だからお前じいさんになる頃また住むとこ探さないとな

78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:15:53.86 ID:NcZ2NpOn0.net
>>71
旧耐震60年
新耐震80-70年目安やな

72: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:13:26.99 ID:M0QS7T2m0.net
3000万のモデルルームを展示終了で買えば600万くらいで手に入るぞ
これが結局一番いい

75: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:14:28.59 ID:zkUGW3XS0.net
ローン払い終わったころにはうるさいガキどもは成人して静かになってそうだ

77: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:15:34.51 ID:ORVjmZKS0.net
とゆうか>>1のマンションが酷すぎるだけじゃね?今時エアコン付けれないマンションなんてあんの?

79: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:15:56.98 ID:tkXLh3fH0.net
コの字型に配置された建売り住宅あるじゃん?
あれって目の前の道路が近所の子供たちの遊び場になるから
休日は寝れないって言ってた

85: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:18:04.59 ID:CeajlH7h0.net
田舎1軒屋最強

86: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:18:14.78 ID:9xAYuU2OO.net
貸すにしても何かと面倒そうだよな
勿論管理会社に任せるにしてもさ

99: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:23:17.84 ID:DqUtFJvLO.net
>>86
払わない奴や無法者もいるだろうから
手数料取られても不動産屋通す方がいいだろうな(´・ω・`)

104: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:25:52.90 ID:9xAYuU2OO.net
>>99いや、だから管理会社に任せたとしても何かと面倒そう…

例えばエアコンが壊れただの給湯器が壊れただの…
日本は住む権利が強いから貸す側は何かと不利だったり厄介

92: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:20:21.91 ID:NcZ2NpOn0.net
まあみんな落ち着いてくれ
築90年代のマンションなんか腐るほど有って、別に問題は無いんだよね

問題はこの90年代前半は「新築時の価格がベラヴォーに高かった」ことなんだよね
もし、>>1が新築で買って今売るとした場合、まあかわいそうなくらい相場下がっちゃってるのよね
高いときに不動産は買わないことだね仕方ないね

98: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:22:56.16 ID:9xAYuU2OO.net
結局安い公団賃貸に住むのが最強と思えてきた

102: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:25:09.85 ID:NcZ2NpOn0.net
>>98
うむ
だが賃料と月々の支払いがどっこいくらいのリノベ物件買うのもありだね

101: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:24:26.61 ID:Fea2Tx7+O.net
>>1
もう一軒やっすいとこ買ってそこに引っ越して賃貸しろよ

105: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:26:16.24 ID:JLVGseu50.net
マンション買って後悔…のスレは良く見るが、一軒家建てて後悔…のスレは見たことない

110: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:30:06.71 ID:NcZ2NpOn0.net
>>105
個人的にマンソンの利点は売りやすさと手入れのラクさ、
あとは駅距離とか、ビッグコミュニティなら充実した共用施設とか安定した資産価値とか

106: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:26:44.21 ID:NcZ2NpOn0.net
ちなみに戸建ては、木造建物の場合20年で建物価値ゼロになる

111: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:30:25.24 ID:sYj6oPBH0.net
>>106
セキスイの中古買ったけど固定資産税くそ安くて助かってる

113: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:31:17.08 ID:NcZ2NpOn0.net
>>111
積水の戸建てとか良いなー
築何年の買った?

121: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:33:42.68 ID:sYj6oPBH0.net
>>113
23年
中古にも控除適用で年間1%帰ってくるし助かる
都市開発禁止区域の住宅街だしほんと維持費安いわ

125: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:39:00.41 ID:NcZ2NpOn0.net
>>121
築23年のヤツなら恐らく安くお買いになられましたな
お幸せに

122: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:34:00.80 ID:AAb9Smdr0.net
>>106
ゼロになったら税金も安くなるの?

125: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:39:00.41 ID:NcZ2NpOn0.net
>>122
うんにゃ、あくまでも中古取引上の査定でのお話

107: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:27:55.84 ID:koPxgPe00.net
800万以下で買える一軒家あるだろ
あれをクソ田舎に建てたい

108: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:28:23.72 ID:9xAYuU2OO.net
マンションでもやたら防音悪い物件があるよな

そんな物件は当然引っ越しする人が多くて頻繁に引っ越し業者を見るな

114: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:31:24.73 ID:9xAYuU2OO.net
今は借り手市場だから貸す側は何かと大変だよ

少子化でもあるからその傾向はこの先も変わらない

119: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:32:44.40 ID:NcZ2NpOn0.net
>>114
なお基本的に賃貸は駅距離が全てよ
駅に近いとこならエレ無し5階でも借り手つく

まあ買い手もなんだがね

124: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:38:56.18 ID:9xAYuU2OO.net
>>119
それは昔の感覚で、今はそんな条件の良い物件でも空き部屋が目立つよ
如何せんそれだけ不景気って事だよ

130: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:41:19.70 ID:NcZ2NpOn0.net
>>124
いや、おんめーよ、駅距離15分以内ならどんな物件も借り手買い手つくだよ

駅15以内で借り手買い手つかねーとか賃料や価格が相場と離れてる証拠や

133: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:42:45.83 ID:NcZ2NpOn0.net
あ、ちなみに>>130は神奈川や東京なんかの首都圏での話な
他んところは知らね
田舎の不動産流通事情も知らね

140: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:46:52.92 ID:9xAYuU2OO.net
>>133京阪神だと厳しいよ。首都圏と比較したら単身者の数が少ないしね

京阪神は家賃より駐車場が割高だね

144: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:48:57.37 ID:NcZ2NpOn0.net
>>140
そ、そうなんか…
ヤってる地域しかわからんでな…

153: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:56:11.77 ID:s+fchctU0.net
>>144
今ちょうどマンション探していたんだ!
築20年は新耐震だと思うが、向こう30年住むとして大丈夫かな?
墨田区、江東区辺りなんだが

155: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:01:18.02 ID:NcZ2NpOn0.net
>>153
あの辺で30年ならだいじょぶじゃないかね
リノベ物件かな?

158: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:04:14.88 ID:s+fchctU0.net
>>155
そうかよかった
そう、リノベーションマンションだ
子供いるし、しがないサラリーマンだから中古しか買えん
新築で4000万だす人はどんだけ金持ちなんだろ

165: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:09:41.82 ID:NcZ2NpOn0.net
>>158
いや、新耐震のリノベ物件は良いチョイスだとおもーよ
あーレインズ開けるならその物件机上査定して、だいたいいくら乗せて出してるかわかんだけどなーちくしょー

169: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:13:58.35 ID:9xAYuU2OO.net
>>165
一戸建てはそうだが、マンションで築20年とかだとリフォームしないと基本的に売れないでしょ

175: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:19:03.94 ID:NcZ2NpOn0.net
>>169
いんや、リフォームしないで売るのが基本よ
ちびっと壁紙とかにカビが生えてたりしたらそこ変えた方が売りやすくなるけどさ、
中古マンションでも基本は現況のまま売れる

築30年で新築時のままなんも変えてなくてボロクソカビカビ…ってとこも、
まあぶっちゃけ価格次第で売れるワケよ

179: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:22:39.76 ID:9xAYuU2OO.net
>>175
リフォームって言っても色々で例えば1DK物件なら100万程度のリフォームした方がトータルで一番高く売れると思うよ

買う側からしたらリフォームに費用がどれ位かるかも素人には未知だし、そもそも何処にリフォームを頼むかも悩ましいくらいだから最初からリフォームされている物件の方が人気

183: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:27:09.41 ID:NcZ2NpOn0.net
>>179
まあ築20~30年で水回りとか最近チョコチョコ変えててキレイで、
あとは表層だけが残念とかだったらそれで少しは乗せて売れるんだろうけどねえ…

159: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:04:28.62 ID:9xAYuU2OO.net
>>155
売るにしたってリフォームしないと売れない時代だし、すぐに売れるとも限らない

165: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:09:41.82 ID:NcZ2NpOn0.net
>>159
築20年25年とかの建物ゼロの戸建は基本的にリフォームしないで古屋有りぶっ壊し前提土地値だけで売るだよ
リノベ戸建てなんかは築10年とかのヤツをフルリして乗せて出すだよ

まあ戸建リノベはよーしらんが

162: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:05:52.69 ID:gzYMpLlp0.net
>>155
あげられたら引っ越せばいいじゃん
それとこれからの時代地価は崩壊するの確定してるから

168: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:13:30.10 ID:NcZ2NpOn0.net
>>162
まあそこまで賃貸推しなら何も言わんけどさ
あと全体的な地価の上下なんぞ基本的にごーくゆっくりーと進行するもんだ

まあ千葉の某埋め立て地は震災で地価半値になったけどなwwww液状化やらでどろどろ

172: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:15:37.10 ID:gzYMpLlp0.net
>>168
ゆっくりって言っても100年200年かかるわけじゃない
末代の心配をするほどゆっくりなわけではないし、これからの人口の減少はまさに急激だよ?
50年もしないうちに東京は廃墟の中を老人がさまよい歩くゴーストタウンになるんだよ

136: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:44:53.36 ID:9xAYuU2OO.net
>>130
駅から近いワンルームの部屋が長期間空きになってたよ
空いてるとガスや電気の新規契約書類がドアにかけてあるからさ

139: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:46:38.25 ID:NcZ2NpOn0.net
>>136
どこの田舎だよ
もしくはどんなバカ高賃料なんだよ

143: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:48:44.78 ID:9xAYuU2OO.net
>>139
てか今は首都圏も基本的に借り手市場でしょ。
不況で地方から上京する大学生も減ってるしね。

146: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:50:15.09 ID:gzYMpLlp0.net
>>143
そもそも若者は上京するしない以前の問題として存在すらしないし
根本的に住宅市場は近いうちに崩壊するからね。
団塊がくたばればどこも空き家だらけのスラム街になるよ

147: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:50:36.32 ID:NcZ2NpOn0.net
>>143
すぐつくで
今の時期はあんま賃貸活発じゃないだろうけどね

116: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:31:54.72 ID:25/tUukx0.net
800万くらいのトレーラーハウス買うのが最強
この価格帯になると家と変わらんし固定資産税も掛からない

117: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:31:55.92 ID:pAIBBHkd0.net
今マンションは賃貸にして新しい家を買うのがよろし

123: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:34:32.16 ID:9xAYuU2OO.net
毎月の家賃が管理費込みで5万としよう

これを賃貸な出すとして管理会社の手数料もかかるとなると毎月大家に入る金は何円になるよ?

さらにそこから修繕積立費や固定資産税を引いたら…

148: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:51:20.94 ID:9xAYuU2OO.net
マンションに限らず今は一戸建てでも面倒な事が多いよ

立って半畳、寝て一畳

賃貸でいつでも移動出来る身が今の時代一番賢い

後は不動産より現金だよ、何だかんだ言って

149: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:52:39.68 ID:NcZ2NpOn0.net
>>148
移住志向ならそれでええんやけどな
その土地に定住すんの決めてんのに賃貸におるんはただのアホやで

150: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:54:14.58 ID:gzYMpLlp0.net
>>149
賃貸は腐れば家賃が安くなる
持ち家は腐ると財産がなくなる
どっちが頭いいと思う?

155: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:01:18.02 ID:NcZ2NpOn0.net
>>150
賃貸の家賃は下がるかどうかはわからんぞ
むしろ上げられる可能性も
戸建てなら土地が残る
相場安定してる中古マンソンならデカく下がることはあまりない

152: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 08:55:51.90 ID:9xAYuU2OO.net
>>149
その土地に定住希望でもリストラの可能性だってあるわけだし、リストラされてその土地で再就職出来る保証も無いでしょ

155: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:01:18.02 ID:NcZ2NpOn0.net
>>152
なら売ればいい
賃貸は金を捨ててるだけ

156: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:02:07.67 ID:9xAYuU2OO.net
とりあえず不動産屋の言う事を鵜呑みにはしない事だ

これからは急速に人口が減り高齢化

マンションだろうが一戸建てだろうが余ってくる時代になるのは間違いない

160: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:04:34.73 ID:NcZ2NpOn0.net
>>156
トーシロがナマ言うでねえだよ
少子高齢化つってもまず地方から○んでくだよ

163: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:07:43.12 ID:gzYMpLlp0.net
>>160
んなことねーよ
団塊世代が一番たくさんすんでるのは東京ずら?
真っ先に社会が崩壊するのは東京よ
団塊Jrは東京の土地が高すぎて都落ちしてドーナツ部分に住んでるから真ん中から腐り落ちていくのよ

170: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:15:05.09 ID:NcZ2NpOn0.net
>>163
東京なんざまだまだガンガン人は入るんよ
地方からね
多摩ニューあたりはオレのテリトリーだったけど、まだまだ絶好調よ

173: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:17:19.50 ID:gzYMpLlp0.net
>>170
みんなそう思ってるけどそんなことはないよ
団塊は○ぬ前に散々金をむしり取って迷惑かけまくって○んでいくってことを忘れてないか?
日本一の高齢化社会と化した東京からは続々と企業が地方、というか国外へと脱出し、歳出はバク上げ収入は消滅で完全崩壊する

164: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:08:47.99 ID:9xAYuU2OO.net
>>160
首都圏は別かもな。
しかしそれ以外の地域はダメでしょ

いざとなったら生活保護を申請出来ないマンションや一戸建てオーナーよりは賃貸の方が身軽だよ
車で言えば購入よりレンタカーの方が賢い

161: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:05:43.73 ID:twZcg8w90.net
マンション買う 情報弱者っていたんだwww

儲かるわけないじゃんwwwwwwww

167: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:12:18.82 ID:9xAYuU2OO.net
>>161
新築マンションを購入して賃貸に出すなんて儲かるわけないのはわかるが、中古マンションを安く買って毎月5万の賃貸料なんて感じだとそうでもないでしょ

166: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:11:12.43 ID:fQ5BKrx90.net
管理が住民の自治なのがなあ

171: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:15:08.73 ID:xhtpVkqi0.net
マンションは地獄だな

中古の一戸建てマジお勧め

176: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:20:32.05 ID:NcZ2NpOn0.net
>>171
まあ戸建は建物価値ゼロになる…って忘れなければやっぱ戸建てだよね

177: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:21:25.86 ID:gzYMpLlp0.net
未だに土地神話にしがみついてる脳みそが四半世紀前の人間がいるとはなぁ

180: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:23:31.96 ID:NcZ2NpOn0.net
>>177
落ち着けよ極論君

まあとにかく戸建買うにしても海沿いや埋め立て地、
対策があんま取られてない崖崩れの恐れがあるとこなんかは避けた方が良いね

182: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:26:27.60 ID:82LDBf/g0.net
俺もマンション購入して住宅ローン30年残っていたが
ある日、同じマンションの住人がパンを作っていてイースト菌の配分を間違え
膨らみすぎたパンがマンションを倒壊させた
未だにパンを見るとその時の事を思い出して吐き気がする

187: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:34:25.63 ID:pEEHlZv30.net
>>182
それ、スゲー美味しい出来事じゃないの?
ローン組んでるから保険は当然入ってるだろ?
普通は保険なんて二重で入るもんだし、その馬鹿からもふんだくれるし

現金いくら入ってきたんだよ

184: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:30:41.97 ID:bwjkihY80.net
結局マンションと戸建てどっち買えばいいんだ

185: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:34:05.71 ID:NcZ2NpOn0.net
>>184
お好みでどうぞ☆
個人的にマンションは売りやすーい倒れなーい周辺関係ーの心配ー
戸建ては建物20~30でゼロになーる周辺関係心配すくなーい気楽ー地震のしんぱーいてんさいちへーん

186: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:34:21.52 ID:ziEFsSRQ0.net
場所によるけど基本は土地が強いわな

189: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:44:49.34 ID:ziEFsSRQ0.net
マンション推しとかまともな人間なら有り得ないけど

190: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:48:41.36 ID:bwjkihY80.net
夜に楽器とか室内で運動するから、防音室欲しいんだけどマンションでそういうリフォームできるの?

192: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:54:45.73 ID:NcZ2NpOn0.net
>>190
防音室にするリフォームっつってもねえ…
吸音材かなんかをビッチリ一室に貼って窓内側にもう一枚つけて二重サッシにして…も…
下とかには絶対響くからなあドラムはむりやろな
共用施設で音楽スタジオがあるデカいマンションに行ってそこ使うのがいいかと

もしくは戸建

193: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:58:51.27 ID:bwjkihY80.net
>>192
楽器は弦楽器だから、ドラムみたいに響かないと思う
共用施設とか使いたくないんだ
運動は例として踏み台昇降とかビリーズブートキャンプとか

194: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 10:04:05.68 ID:NcZ2NpOn0.net
>>193
弦ならまあ対策すれば多少は

191: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします: 2014/06/01(日) 09:49:30.65 ID:V138iZXH0.net
転がし屋とかならうまく使えるんだろうけどな


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引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1401576656/

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マンション購入は失敗だっためちゃくちゃ後悔してる… へのコメント

つっ!コメ 5 件

  • 名無しより マンション購入は失敗だっためちゃくちゃ後悔してる… へのコメント

    安い物件買ったんだろ
    マンションでも一戸建てでも、買うならそこそこ良いの買っとけ
    近所の住民の質もまるで違うぞ

  • ななしやねん!さんより マンション購入は失敗だっためちゃくちゃ後悔してる… へのコメント

    増税前はあれだけ戸建て叩いておいて、ここでマンションsageとかウケるwww
    鵜呑みにした奴いたら憐れだな

  • ななしやねん!さんより マンション購入は失敗だっためちゃくちゃ後悔してる… へのコメント

    >>1
    >>1

  • ななしやねん!さんより マンション購入は失敗だっためちゃくちゃ後悔してる… へのコメント

    >>1
    エアコン置けないは嘘だろ

  • ななしやねん!さんより マンション購入は失敗だっためちゃくちゃ後悔してる… へのコメント

    >>12
    いや、俺が100万1円で買う。

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